**BĐS 2B – “Bẫy – Bóp”**


**BĐS 2B – “Bẫy – Bóp”**

…Người ta nói “sau cơn mưa thì trời lại sáng” và sau khi dịch tạm lắng ắt hẳn thị trường bđs sẽ lại cất vó, ngập ngụa những tin tức tốt đẹp, lu loa lên là cháy hàng, sốt chỗ này chỗ kia, đe tăng giá … với mục đích lùa và chăn

…Để chuyến cất vó được kín kẽ, hội nghị bàn tròn của một số “tử đầu chu, sàn nhảy, lại đý, ngang hần” sẽ được mở ra. Họ cùng nhau chia bài, cùng nhau nghĩ ra nhiều kế thiên la địa võng bằng trò chơi “cán lưỡi” thông qua những chiếc bẫy khá là lấp lánh:

**+Bẫy:**

…Người cầm chịch tất nhiên sẽ phải cầm cán. Các tử đầu chu sẽ ép các “đị lái” phải ký quỹ một khoản tiền X nào đó để sẵn sàng giờ G ôm hàng. Hành động này thỏa mãn cho tử đầu chu là ép được “các sàn nhảy, đị lái” phải ôm hàng, ôm lưỡi, giải quyết được về mặt áp lực bán hàng. Các “sàn nhảy, đị lái” khi ôm sẽ cạnh tranh giữa các sàn với nhau để có hàng bán (trường hợp ế ẩm quá thì có thể sẽ chuyển tiền ký quỹ, cọc kia qua một dự án khác hoặc cứ ngâm ở đó và đành chịu để tử đầu chu phạt)

…Để kế hoạch bán hàng đo lường, hạn chế được rủi ro và bẫy được thành công tức là phải có con mồi tham gia vào quá trình này thì các “tử đầu chu” sẽ gửi đi thông tin, hình ảnh úp mở của dự án tới các chân rết là đị lái và sàn nhảy. Sau đó các đị lái này sẽ xua hàng nghìn quân bắt đầu đi thăm dò, rỉ tai khách hàng là giá dự kiến là x đồng, phí y đồng…

…Muốn chắc ăn và đo lường được nhu cầu thực thì họ sẽ bày ra hình thức là “đặt cọc thiện chí” – “đặt cọc thưởng phạt” hoặc là “hợp đồng vay vốn”… dù chưa hề có giá cả cụ thể, chưa hề có hợp đồng mua bán với các điều khoản rõ ràng

…Tới giờ G khi mọi thứ đã được dự trù, số lượng cua trong lỗ đã hòm hòm thì cuộc chia bài chính thức bắt đầu

…Để ý tại sao một số dự án thường cứ nhè buổi tối là RA HÀNG. Trong đêm tối khi gà đã vào chuồng, vạn vật nghỉ ngơi thì các nơi từ zalo, viber hội nhóm bắn tiếng, nhao nhao liên tục các giao dịch. Thời điểm này chính là lúc khách hàng thực sẽ rảnh hơn ban ngày nên “sêu” sẽ bơm thông tin tới hiệu quả hơn. Nhưng thực chất hiếm có khách hàng nào phải gấp gáp đến mức mua nhà vào đêm tối cả mà chính là “các sàn nhảy và đị lái” tự diễn biến, tự chuyển hóa gom, ôm hàng, tự giao dịch chuyển tiền với tử đầu chu mà thôi (sẽ có lác đác vài khách nào đó bị đi lạc)

…Sáng hôm sau hay vài ngày sau, màn trình diễn tiếp theo là tổ chức bốc thăm chia tầng tại các tòa hoặc “các sàn nhảy và đị lái” khi đã có hàng sẽ bày ra cho thị trường một bảng hàng đẹp long lanh, lóng lánh đỏ chót

…Nếu một căn nào đó được nhiều khách hàng thực cọc sẽ là miếng mồi ngon để đại lý cho chăn rết rao bán chênh. Vì vậy khi khách hàng mà nghe “các đị lái, sêu” thao thao về tâm, tầm tại hội thảo hay các sự kiện thì đó hoàn toàn là sự bốc phét và dối trá mơ màng

…Món khoái khẩu nhất của các “đỵ lái, sàn nhảy hay người bên trong tử đầu chu” chính là shophouse sau đó là liền kề, các căn góc để thịt khách hàng với khoản chênh từ vài trăm lên tới hàng tỷ đồng (tâm với tầm không hiểu lúc ấy họ đút ở đâu?). T chứng kiến cách đây vài năm khi thị trường đang bị thổi phồng, nhóm ê kip này đã tổ chức các sự kiến bán hàng, vờ bốc thăm tại các nhà hàng khá sang trọng để lòe khách hàng nhưng thực chất chỉ với mục đích là rỉ tai và tìm con mồi sẵn sàng chả chênh lệch ngay tại sự kiện hoặc vài ngày sau khi con mồi ngấm đòn sẽ sập bẫy.

…Bẫy này sẽ cực kỳ hiệu quả khi thị trường bị đánh sóng nhưng nếu thị trường đã ở ngưỡng bão hòa, ảm đạm, khó khăn thì những chiêu thức này có lẽ vẫn sẽ được đem ra để dùng vì có cách nào khá hơn ngoài “mua nhà 0 đồng”?

**+ Bóp:**

…Về phía khách hàng mua thực, nếu bị cuốn, bị rơi vào u mê thần chưởng này mà xuống tiền đặt cọc khi chưa biết giá cả, điều khoản cụ thể thì có khác nào tự mình ngoan ngoãn cầm đằng lưỡi để rồi đứt tay, đứng đường căng băng rôn? Có phải là “tự tay bóp… cái bóp, bóp cái ví” của chính mình không?

+Trường hợp số lượng khách hàng thực đặt cọc mua khi chưa có giá bán chính thức, chưa có điều khoản hợp đồng cụ thể, chưa có thông tin chi tiết sản phẩm mà mới chỉ là rỉ tai giá dự kiến X đồng chẳng hạn, nếu số lượng người đặt cọc chiếm tỷ lệ cao thì chắc chắn tử đầu chu sẽ tìm cách tâng giá lên và nếu khách hàng không mặn mà thì ngược lại họ bắt buộc sẽ phải điều chỉnh

…Vì vậy để lấy lại thế thượng phong, lấy lại vị thế đúng nghĩa của khách hàng cho công bằng khi mua bđs đúng với giá trị thật của nó thì có lẽ

+Tất cả các khách hàng không nên đặt cọc mua nhà khi chưa có giá bán, chưa có điều khoản hợp đồng cụ thể

+Không nên nghe lời đường mật là đất đang hot với sốt mà hãy từ chối mua chênh lệch dưới bất kỳ hình thức nào

+Xin một cục đất tít tắp rồi hô biến nó thành đất ở sau đó chát lên hàng tấn mỹ từ, vài cột bê tông mà hét cái giá trên trời thật dễ dàng quá

…Xã hội cần là nhà ở – Nhà ở xã hội!

**BĐS 2B - “Bẫy – Bóp”** - BDS 2B Bay – Bop

Nguồn bài viết:
https://www.facebook.com/groups/288976568886931/permalink/531603017957617
Đã được chia sẻ 0 lần, thích 12 lần.

1 bình luận về “**BĐS 2B – “Bẫy – Bóp”**”

Viết một bình luận