Cả nhà cho ý kiến về lợi nhuận dòng tiền mà bạn ấy phân tích nhé… sau 3 năm lợ…

Cả nhà cho ý kiến về lợi nhuận dòng tiền mà bạn ấy phân tích nhé… sau 3 năm lợi nhuận được 6ty không hay là bán giá gốc ít ai quan tâm…

Thôi tiền ở Saigon sài như lá mít, Hải về Lâm Đồng nhặt lá thông vậy….





Nguồn bài viết:
https://www.facebook.com/groups/2458568224213476/permalink/4630605153676428
Đã được chia sẻ 6 lần, thích 441 lần.

42 comments

  1. Mình thấy giá Vin dạo này cứ như lùa gà. Hôm trước chào mình mua căn Mahattan 84m2 xd 50m2 1 trệt 3 lầu giá 17,6 tỷ. Bài toán là trả trước 30% khoảng 5 tỷ. Vay 70% ân hạn 28 tháng. Mình hỏi vậy sau 28 tháng thì mỗi năm trả lãi 10% là 1,2 tỷ+ gốc 600tr (vay 20 nam). Tính ra nếu k bán dc thì chị phải cho thuê dc 150tr/ tháng. Em nghĩ dc k? Họ bảo chị cho thuê 50tr. Còn mình lời bán chênh. Rồi cái ng mua chênh đó cho thuê bn để lại vốn thì k thấy nói ?

  2. Người ta có từng đó tiền thì có lẽ đủ trình đanha giá, chả ai nghe phân tích kiểu này. Mấy AE có ít tiền muốn bỏ vô đó rồi lướt sóng chắc còn ngồi nghe đc??

  3. Một bài toán xác suất thống kê nhập môn cho hay:
    Lợi nhuận dòng tiền này sẽ đúng khi tất cả các điều dưới đây xảy ra đồng thời:
    – Giá nhà sau 3 năm nữa tăng 6 tỷ: cho đại xác suất 50% xảy ra.
    – Bàn giao xong cho thuê đc luôn và liên tục trong 20 tháng với 110tr: cho luôn 50% khả năng nữa.
    – Được ưu đãi 0% và ân hạn gốc 3 năm sau bàn giao (ko bán nên ko rõ, cứ mặc nhiên là có chính sách này): 100% full.
    – Trước khi hết thời gian ưu đãi và ân hạn gốc 1 tháng là phải bán được cho thằng nào đó với giá all 41 tỷ: Cho xác xuất hên xui 50% luôn.
    => Bức tranh đẹp này sẽ xảy ra với xác suất 12.5% hoặc thấp hơn.
    Và xác suất 87.5% hoặc cao hơn là ăn hành sau đó.
    Bạn chọn ăn gì là quyền của bạn, bởi tiền nằm trong túi bạn ???

  4. Giá Vin bán hiện nay là giá của tương lai 3-5 năm rồi. Theo phân tích của Sếp ở trên thì cứ cộng vào là khoảng 6-8 năm có thể đạt được lợi nhuận đó. Ai mạnh vốn cứ vào thôi.

  5. Mình có ông khách hàng thân …
    ông có gần chục căn nhà mặt tiền ở các quận trung tâm
    Ông cho thuê mỗi căn trung bình từ 5000$ – 10.000$/ tháng
    Hàng ngày ông vác xe DREAM chạy uống coffee vỉa hè …lâu lâu làm cuốc xe ôm khi có khách muốn đi
    —–
    Cuộc sống thật đơn giản nhẹ nhàng
    ?????

Leave a comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *