Chào cac bạn mình là Vũ 1 môi giới BĐS tự do tại Đà Nẵng và quảng nam, hôm nay m


Chào cac bạn mình là Vũ 1 môi giới BĐS tự do tại Đà Nẵng và quảng nam, hôm nay mình xin gửi đến các bạn góc Review dự án Vịnh An Hoà tại Chu Lai Núi Thành Quảng Nam. Lưu ý đây k phải bài phân tích mà chỉ là cảm nghĩ cá nhân

I/ Đầu tiên Vũ xin được giới thiệu sơ lược thống kê kinh tế xã hội và các thông số cơ bản của khu vực này

– Chu lai là trung tâm huyện núi Thành, tỉnh Quảng Nam. Là đô thị chiến lược của tỉnh và khuc vực miền trung trong việc phát triển kinh tế, đặc biệt là Công Nghiệp và logistic. Chu lai diện tích tự nhiên 555,83km2 bao gồm 16 phường xã, có dân số 144.053 người với mật độ 2.599,8 người/Km2. Tỉ lệ người lao động chiếm 52% dân số
– Huyện Núi Thành có cơ cấu kinh tế như sau: Công nghiệp và xây dựng 90.000 tỷ đồng (chiếm 90,19%) Thương mại và dịch vụ đạt 7.130 tỷ (7,15%) Nông nghiệp 2.650 tỷ (2,66%) Tổng giá trị sản xuất đạt 99.780 tỷ (tăng 23% so với năm trước 2018) Tổng thu ngân sách hơn 17.000 tỷ (chiếm 74,9% tổng thu ngân sách của tỉnh quảng nam là 22.711 tỷ)
Nói về đóng góp cho Chu Lai k thể không nhắc đến Thaco Trường hải, Doanh nghiệp này từ ngày dc TT phê duyệt thành lập tại đây đã đóng góp gần 50% ngân sách cho tỉnh quảng nam và giải quyết gần 60% lao đôngj tại địa phương này. Theo khảo sát của Vũ thì thu nhập của công nhân viện các khu CN của Chu lai cũng ngang ngửa các khu CN lớn của VN

Về Kết nối giao thông Chu Lai hiện có
1. Cao Tốc Đà Nẵng Quảng Ngãi
2. Quốc lô 1A đã nâng cấp 6 làn xe
3. Tuyến đường dọc biển DT129 nối liền Đà Nẵng Quảng Nam Quảng Ngãi đang thi công và đã thông xe kỹ thuât, dự kiến hoàn tất năm 2021
Cảng Chu lai (hay còn gọi là cảng Thaco) Đây là cảng hàng hóa tổng hợp được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế với kết cấu bến liền bờ, bằng công nghệ cừ larsen tiên tiến rất phổ biến tại các quốc gia trên thế giới như Hồng Kông, Đài Loan, Singapore… Cảng có công suất 3 triệu tấn/năm, cầu cảng dài 500m, có khả năng tiếp nhận cùng lúc 3 tàu có trọng tải đến 20.000 tấn, bao gồm tàu container, tàu hàng rời tổng hợp và hàng lỏng.
Là đầu mối quan trọng trong hoạt động của Chu Lai Logistics, cảng Chu Lai là nơi cập bến của nhiều hãng tàu lớn trên thế giới như: SITC (Hàn Quốc), APL (Nhật Bản), COSCO (Trung Quốc), ZIM (Isarel)

4. Cảng Kỳ hà (cảng loại 2) hiện tại đang nấp trở thành cảng loại 1 cấp Quốc gia, bỏ cả ngàn tỷ vào và đang nạo vét ầm ầm
5. Sân bay chu lai (đang vận hành và có kế hoạch mở rộng vào năm 2022 để trở thành sân bay trung chuyển hàng hoá chiến lược khu vực Châu Á Thái Bình Dương)
6. Tuyến đương sắt Bắc Nam
Hiện tại định hướng của Chu lai là trở thành Trung tâm công nghiệp oto, công nghiệp năng lượng với nghành Hoá dầu và điện khí với các siêu dự án đang thực hiện là 700ha KCN Thaco mở rộng, dự án điện khí Cá voi Xanh vs 3 nhà máy điện Khí Miênf Trung 1,2,3 tại chu lai
Chu lai đã được phê duyệt thanh Đô thị loại III trực thuộc tỉnh, phấn đấu trở thành đô thị xanh nội thị. Như vậy tỉnh Quảng nam sẽ có 3 thành phố là Tam kỳ, Hội An ( TP du lịch) Chu lai (TP công nghiệp) sau 5 năm nữa. Quảng Nam sắp tới đẩy mạnh tiến độ sân bay và Cảng.

II/ Giới thiệu dự án Vịnh An Hoà
Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư Chu Lai-Hội An
Quy mô: 99.6ha, 2 phân khu với 2741 sản phẩm,.
Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố diện tích 6×25 và 7,5×25

Giá 8 đến 10 triệu/m2
Hạ tầng giao thông: Đường nhựa 7m5 – 38m, điện âm
Tiện ích: Công viên trung tâm 4ha, đường đi bộ và khu phức hợp thương mại dịch vụ cao cấp dọc sông, chợ dân sinh, hồ sinh thái

Kết nối giao thông
– Ôm trọn vịnh nước nông đẹp nhất tỉnh
Quảng Nam.
– Nằm trọn giữa Quốc lộ 1A và tuyến
đường dọc biển DT129 với 6 làn xe,
rộng 38m
– Trong vòng bán kính 3km, dễ dàng kết
nối tới:
+ Trung tâm hành chính Núi Thành
(1km)
+ 3 khu công nghiệp lớn nhất khu vực
+ 2 bệnh viện quy mô quốc gia (nằm
sát bênh cạnh)
– Trong bán kính 20km, kết nối tới 3
cảng nước sâu: Chu Lai, Kỳ Hà, Dung
Quất và 1 cảng hàng lớn thứ 2 quốc gia: Chu lai

Pháp lý: đây là dự án lớn hiếm hoi có bộ pháp lý đồ sộ đến mức khó tin, hiện tại đã ra sổ đỏ cho từng Block. Vũ sẽ up ảnh bộ pháp lý bên dưới mời mọi người tham khảo. Ngoài ra Vũ cũng up thêm thông số các đối thủ cạnh tranh của dự án này
————————————————————————
Cảm nhận cá nhân

– Với tiềm lực và dư địa phát triển kinh tế hiện tại cùng với những lợi thế về kết nối giao thông, cơ cấu dân số trẻ, không khó để nhìn thấy kinh tế Chu Lai sẽ lấy mũi nhọn Công nghiệp làm đầu tàu để phát triển. Do đó số lượng công việc tạo ra cũng như nhu cầu phát triển các khu đô thị, hạ tầng dân sinh sẽ phải phát triển song song để đáp ứng cho lực lượng lao động từ các địa phương lân cận đến sinh sống và làm việc => hình thành các khu đô thị tập trung sẽ là xu hướng đầu tư của các doanh nghiệp cũng như quy hoạch định hướng của
địa phương.

– Với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hơn 90%, quy hoạch bài bản: hệ thống đường giao thông đều là đường 7m5, lề 5m trở lên, hệ thống điện và cáp viễn thông chạy ngầm 100%, nằm ngay lõi trung tâm của đô thị Núi Thành (đã được phê duyệt lên đô thị loại 3 giai đoạn 2025). Địa thế bằng phẳng, thoáng, giá cạnh tranh, liền kề với các khu dân cư hiện hữu và các khu công nghiệp, công nghệ cao…. KĐT sinh thái cao cấp Vịnh An Hòa là khu đô thị kiểu mẫu mới nhất, hiện đại nhất tỉnh Quảng Nam, góp phần an sinh xã hội, và thu hút lao
động trình độ cao, hình thành nên một trong những khu an cư của tầng lớp trung lưu trở lên (hiện tại chưa có).
– Đối với các nhà đầu tư, đây là bước đệm để khai phá một vùng đất mới, một thị trường mới màu mỡ, dư địa phát triển về lợi nhuận khá lớn. Đây sẽ là dự án tiên phong thúc đẩy thị trường BĐS khu vự Chu Lai, và chắc chắn trong tương lai gần, khi quỹ đất ở trong lõi đô thị cạn dần đi, sản phẩm này sẽ khẳng định vị thế độc tôn tại thị trường khu vực.
– Đặc biệt hiện tai Quy hoạch của tỉnh Quảng Nam chủ yếu tập trung phat triển cho vùng Đông Nam của tỉnh thì Chu lai đang và sẽ có nhiều dự án đầu tư công hơn, kéo theo nhiều nhà đầu tư sẽ tìm đến vùng đất này khi dòng tiền của NN sẽ chảy về đây khá nhiều.

Hiện Tại Dự án này đã mở bán lần đầu tiên 105 sản phẩm với giá 1ty3 đến 1ty4 vào tháng 3 vừa qua, nhưng sau 1 tháng đã tăng giá lên 300 đến 400tr/lô tuỳ vị trí. Giai đoạn mở bán tiếp theo dự kiến sẽ là vào tháng 6… Hiện tại có nhiều sàn phân phối tự nhận là có hàng NGOẠI GIAO Vũ xin lưu ý nếu ai chèo kéo thì cứ hỏi đơn vị phân phối có GIẤY UỶ QUYỀN NHẬN TIỀN của Chủ đầu tư hoặc HỢP ĐỒNG PHÂN PHỐI để tránh bị chiếm dụng vốn

———————————————————————-

Bài viết đến đây Vũ nghĩ là cũng khá dài rồi, hy vongj mọi người cảm thấy có ích thì xin hãy Like và share bài của cộng đồng. Ai thấy thắc mắc gì thì để lại comment nhes. Lần đầu tiên review 1 dự án nên bài viết lủng củng và dở ẹc thì xin chém nhẹ tay

Chào cac bạn mình là Vũ 1 môi giới BĐS tự do tại Đà Nẵng và quảng nam, hôm nay m - Chao cac ban minh la Vu 1 moi gioi BDS
Chào cac bạn mình là Vũ 1 môi giới BĐS tự do tại Đà Nẵng và quảng nam, hôm nay m - 1637604008 107 Chao cac ban minh la Vu 1 moi gioi BDS
Chào cac bạn mình là Vũ 1 môi giới BĐS tự do tại Đà Nẵng và quảng nam, hôm nay m - 1637604008 529 Chao cac ban minh la Vu 1 moi gioi BDS
Chào cac bạn mình là Vũ 1 môi giới BĐS tự do tại Đà Nẵng và quảng nam, hôm nay m - 1637604008 662 Chao cac ban minh la Vu 1 moi gioi BDS
Chào cac bạn mình là Vũ 1 môi giới BĐS tự do tại Đà Nẵng và quảng nam, hôm nay m - 1637604009 232 Chao cac ban minh la Vu 1 moi gioi BDS

Nguồn bài viết:
https://www.facebook.com/groups/2458568224213476/permalink/5092465244157081
Đã được chia sẻ 12 lần, thích 60 lần.

8 bình luận về “Chào cac bạn mình là Vũ 1 môi giới BĐS tự do tại Đà Nẵng và quảng nam, hôm nay m”

Viết một bình luận