CHỐT LỜI HAY GIỮ THÊM?


CHỐT LỜI HAY GIỮ THÊM?

Số đông nhà đầu tư khi có một khoản lời nhất định từ một bds đều muốn chốt lời thu tiền về và tìm mua một bds khác để đầu tư tiếp (thời gian dướ 6 tháng thì còn gọi là lướt sóng). Nhưng cũng đa số những nhà đầu tư đó sau đó đều không thể mua lại được chính bds đó với giá vừa bán đi. Cho nên phần lớn các trường hợp, lướt sóng nhiều lần không bằng mua một lần rồi để đó. Tất nhiên cũng có ngoại lệ, là khi họ mua phải một bds quá tệ hoặc đúng vào lúc nó ở vùng đỉnh của chu kỳ.

Những trường hợp như vậy cá nhân mình gặp như cơm bữa. Ví dụ hôm trước có một chị mua 1 lô đất CLN 2000m2 ở Hóc Môn giá 10 tỷ, sau đó tầm 1 tháng bán chênh được 800tr. Chị ấy tiếp tuc tìm các mảnh khác ở khu vực này để đầu tư nhưng đến giờ vẫn chưa tìm đc. Và giá lô đất chị ấy mới bán đi giờ đã có giá 12,5 tỷ(có thể chốt ở mức 12 tỷ).

Vậy làm sao để nhận biết là bđs đó có tăng được nữa không và nên chốt lời hay giữ tiếp?

CHỐT LỜI HAY GIỮ THÊM? - CHOT LOI HAY GIU THEM

Nguồn bài viết:
https://www.facebook.com/groups/368240690839113/permalink/615220429474470
Đã được chia sẻ 3 lần, thích 103 lần.

15 bình luận về “CHỐT LỜI HAY GIỮ THÊM?”

  1. Bác hỏi câu này thấy nó chung chung quá,để nhận biết được bđs đó còn tiềm năng tăng giá hay ko thì đòi hỏi mình phải có mặt ở thị trường đó để nắm bắt thông tin về quy hoạch,hạ tầng,hay chính sách của địa phương đó thì mới biết dc nó còn tiềm năng tăng giá nữa hay ko

    Trả lời
  2. Nói về chuyện ở tương lai thì rất khó nói đúng sai, nên đây là quan điểm cá nhân của em thôi.
    Nếu dòng vốn là vay thì bán càng sớm càng đỡ sợ.
    Nếu là dòng vốn rảnh rỗi cứ để đó trên 1 năm dưới 2 năm. Kiểu chơi chắc ăn.
    Cách đây khoảng cỡ 8 năm mẹ e có mua cán nợ 1 miếng đất 390tr, 2018 mẹ bán đi được 1ty. Tính ra trong 5năm đất tăng được gần gấp 2,5lan . Nhưng năm 2020 dì e bán đi 2,6ti, trong 2 năm tang 2,6 lần. Nhưng mà bây giờ 2021 e gọi điện 3 lần, 1 lần họ nói 3ti, xong 2ty9 xong giờ 2ty750. Tức là họ cũng muốn bán, nhưng k bán lỗ, lời ít thôi, thà họ giữ chờ qua tết.
    Trường hợp khác như anh nói, e cũng mua rẻ bán nhanh, mua 1ty150, bán 2.3ty, năm ngoái gọi hỏi họ đã báo giá 6,5ty rồi. Ngồi nghe coi tiếc đứt ruột hông. Nhưng mà đầu cơ thì lời là tốt, k nên tham, liều ăn nhiều mà liều quá là mất hết á. Như e cũng vì háu thắng quá, quất miếng đất 8ty, trong đó e chỉ có 3ti, 5 tỉ e chạy vay nóng để làm cho ra sổ thì bất ngờ ngân hàng chỉ duyệt được cho e 3ti, như vậy e còn kẹt lại 2 tỉ tiền nóng lãi 160tr/1 tháng. Nên mới phải chạy về cầu cứu mẹ, dịch ập tới k làm ăn dc lãi ngân hàng còn đóng k nổi, mà đất trống xin hạn mức khó hơn với đất kinh doanh nhiều.
    Nhưng nếu mà e có 8ti tiền thì e dám mua rồi để tới khi nào thích thì bán, cho rằng bây giờ vì dịch mà k mua bán đất dc, thì e cứ giữ đó đến khi kinh tế phục hồi, thu nhập ng dân tăng, tích luỹ họ có thì em xé nhỏ ra e bán thôi.

    Trả lời
  3. Anh bán cái nhà ở quận 7.
    Mua 6,8 tỷ sau 6 tháng bán 7,3 tỷ. Cầm 7,3 tỷ xoay mua đi bán lại 2 năm ra được 1 tỷ nữa là 8,3 tỷ.
    Cái nhà kế đó cùng diện tích, bán hồi tháng 4 vừa rồi là 13,5 tỷ

    Trả lời

Viết một bình luận