CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO SHOPHOUSE và MINI HOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC?…

Hiện shophouse và Mini hotel ở Grand World Phú Quốc đang được chào bán khá mạnh. Chúng ta sẽ cùng xem xét các khía cạnh của dự án bds du lịch nghỉ dưỡng rất lớn này nhé.

Tiêu đề là vậy nhưng bài viết này không phải là lời khuyên có nên đầu tư hay không mà đơn thuần chỉ là một bài review và cung cấp một số thông tin, số liệu được tổng hợp từ nguồn chính thống(bộ CT) cũng như quan sát trải nghiệm thực tế của người viết nhằm giúp cho những người đang có ý định đầu tư có thêm nguồn tham khảo để ra quyết định một cách dễ dàng và chính xác hơn.

Trước tiên phải nói là mình rất thích Phú Quốc cũng như đánh giá cao tiềm năng về dịch vụ,… Khác

CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO SHOPHOUSE và MINI HOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC?... - CO NEN DAU TU VAO SHOPHOUSE va MINI HOTEL GRAND
CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO SHOPHOUSE và MINI HOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC?... - 1609604712 835 CO NEN DAU TU VAO SHOPHOUSE va MINI HOTEL GRAND
CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO SHOPHOUSE và MINI HOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC?... - 1609604712 909 CO NEN DAU TU VAO SHOPHOUSE va MINI HOTEL GRAND
CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO SHOPHOUSE và MINI HOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC?... - 1609604713 600 CO NEN DAU TU VAO SHOPHOUSE va MINI HOTEL GRAND
CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO SHOPHOUSE và MINI HOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC?... - 1609604713 144 CO NEN DAU TU VAO SHOPHOUSE va MINI HOTEL GRAND

Nguồn bài viết:
https://www.facebook.com/groups/368240690839113/permalink/441514030178445
Đã được chia sẻ 8 lần, thích 160 lần.

22 bình luận về “CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO SHOPHOUSE và MINI HOTEL GRAND WORLD PHÚ QUỐC?…”

  1. Hix thuê cái khoảng không gian trong chợ đêm bạch đằng tầm 1m đen 1m2 đã có giá từ 6 đến 12tr tùy vị trí chưa kể tiền điện. Mà bán hàng đc từ 5h chiều đến 11h đêm đã khó nhằn r. Giá thuê Shophouse 40tr/ tháng trong thời điểm hiện tại là khoản đầu tư theo cá nhân thì k nên.

    Trả lời
  2. Vừa shophouse vừa kinh doanh vừa ở vừa tận hưởng tiện ích của Vin, là chỗ đầu tư an toàn thời điểm này, lại có cơ hội tăng giá trong tương lai đấy thớt ạ. Chứ đem ra đánh giá hiệu quả cho thuê, so sánh với lãi suất tiết kiệm 10%/năm thì toi :v :v :v

    Trả lời
  3. Cũng chưa hiểu vì sao Sun và Vin lại có ý định xây shophouse ở đây? Khách du lịch ra đảo PQ để hưởng thụ vẻ hoang sơ, gần gũi thiên nhiên và các quán ăn mộc mạc… Chứ kiểu như shophouse của Vin thì thà ở SG, HN hay ĐN còn hơn. Vừa ngon vừa rẻ.

    Trả lời
  4. Quan điểm of riêng em thì Grand world rất có tiềm năng luôn.
    Vì hầu như nó có đầy đủ tiện ích, vườn thú, casino, chợ đêm mở cửa suốt 24/24 là nơi ăn chơi tụ họp không những của khách du lịch mà còn dân bản địa nữa. Tương lai rất ổn.

    Trả lời
  5. Chào mọi người, em là Hải- chuyên viên tư vấn dự án Grand World(GW), đã từng vào Phú Quốc nghiên cứu dự án, em cũng có 1 vài góc nhìn cá nhân muốn giao lưu học hỏi anh cùng mọi người. (Một số từ em xin phép được viết tắt)
    Đầu tiên ở góc độ của Nhà đầu tư thì có nhiều mục đích, sở thích và tầm nhìn khác nhau.
    Và với chúng ta nhận định dự án nên xem xét cả yếu tố thời điểm nữa. Theo em, những cái mà a phân tích chia sẻ rất cụ thể ở thời điểm hiện tại, còn thời điểm về sau thì chúng ta cùng dự đoán.
    Trên quan điểm cá nhân e có 1 vài trao đổi nhỏ như sau:

    1, GW gần như tách biệt với thị trấn Dương Đông – đây thật sự là 1 lợi thế của nó.
    Dân cư Phú Quốc là 146.000 người(2019) so với lượng khách đến PQ là hơn 5,100,000 khách (2019) thì GW xây dựng hướng tới phục vụ khách du lịch.
    Hơn nữa khách đến Phú Quốc di chuyển đường xa tới, tỉnh, quốc gia khác và họ đến để trải nghiệm những điều tốt nhất tại Phú Quốc là nghỉ dưỡng, hưởng thụ, hít không khí, thiên nhiên( Bãi Dài là top 5 bãi biển hoang sơ đẹp nhất TG) là chính.
    Trên đường di chuyển từ sân bay về GW là sự hoang sơ của thiên nhiên, và sự thú vị trải nghiệm xe bus điện hiện đại miễn phí mà Vin đầu tư.

    2, Hút được bao nhiêu khách trong số gần 14.000 người (đến đảo mỗi ngày) đến lưu trú và sử dụng dịch vụ ở Grand World?
    GW xây nên là để tao sự khác biệt, Vin xây dựng hệ sinh thái là để đáp ứng mọi nhu cầu cho khách du lịch. Từ các KH giàu ở resort,golf hay KH trung lưu ở condo,mini, từ KH trung tuổi du lịch kết hợp khám sức khỏe, thư giãn thiên nhiên, đến người trẻ check in, mua sắm, và náo nhiệt lễ hội, còn các cháu nhỏ thích thú tìm hiểu vườn thú lớn nhất Đông Nam Á hay Công viên chủ đề…
    Bản chất con người có tính tò mò, thích có nhiều lựa chọn, và đến Vinpearl có quá nhiều lựa chọn để khám phá như anh Chung đã viết là Vinpearl đã xây dựng một tổ hợp lớn và có khá nhiều điểm nhấn ở phía Bắc của đảo.

    3, Hai nghìn khách và gần 1000 căn shop?
    Các shop không chỉ phục vụ ăn uống, dạ dày con người có giới hạn. Quần thể bán nhiều thứ khác, những thứ có giá trị cao, các sản phẩm lợi nhuận mấy trăm %. (KD ngọc trai, hàng hiệu, matsage, bar …)
    Du lịch VN thu hút được nhiều tiền hơn từ phần lớn KH quốc tế không phải vì bán bún họ ăn nhiều hơn, café họ uống nhiều hơn,… mà vì:
    – Họ sẵn sàng chi trả dịch vụ tiện ích sang trọng hơn giá cao hơn
    – Họ sử dụng đồ ăn uống cao cấp hơn,…
    – Họ muốn mua những món quà tại Việt Nam, những món quà từ dân giã đến đẳng cấp, …
    Về bài toán uống café:
    Tính số lượt KH đến Phú Quốc và thường họ sẽ ở 3-5 ngày nên lợi nhuận tiêu dùng theo tính toán sơ bộ phải gấp thêm 3-5 lần.
    Mức độ chi tiêu chỉ mới tính ban ngày nhưng ban đêm mới là lúc KH chi tiêu nhiều nhất cho vui chơi giải trí nên bài toán gấp thêm 3-5 lần nữa.
    Vô hình chung bài toán ban đầu sơ sài đã thiếu hụt 6-10 lần giá trị.

    4, Nền kinh tế ban đêm, chợ đêm so sánh với phố đi bộ HN, SG.
    Ai cũng biết các hoạt động từ kinh tế đêm mang lại lợi nhuận rất lớn, và không có nhiều nơi tại Việt Nam có mô hình này, HN chỉ có 1 phố, SG duy nhất có 1 phố, và nơi tiếp theo của Việt Nam là GW.
    Vậy 5tr khách đến PQ muốn đi chơi ban đêm họ sẽ đến đâu? Có phải họ sẽ rất muốn đến GW hay không?

    5, Hiện tại như bức ảnh chợ đêm khá vắng
    Cũng rất hợp lí trong thời điểm dịch bệnh ảnh hưởng nền kinh tế chung.
    Và chắc chắn 1 điều rằng , GW chưa khai trương vận hành, nên KH đến PQ mới chỉ biết đến Dương Đông, biết Vinpearl có biệt thự ngỉ dưỡng nhưng chưa biết nhiều về GW.
    Và nó là ĐIỂM MỚI, ĐIỂM KHÁC BIỆT nên khi vào hoạt động, khi nhiều người biết đến GW có nhưng gì thì lượng khách đến nơi đây là con số có thể khổng lồ hơn chúng ta có thể dự đoán.

    Trả lời
  6. Về bản chất, thu nhập của thành phố PQ cũng như các thành phố du lịch khác, phụ thuộc vào du lịch. Mà covid chưa có vắc xin, chưa có thuốc đặc trị, cả thế giới bị hạn chế đường bay thương mại quốc tế. 3 năm sau chưa thấy khách quốc tế. Khách du lịch trong nước thì hên xui, lâu lâu bùng dịch thì lại doạ ngưng bay nội địa. Còn khách đến từ tỉnh, thành dịch thì bị soi nếu nghỉ tại PQ. Shop house Quận 7 đang toang kia kìa. Trong khi SG đông dân như thế. Nếu thừa tiền, thì bạn cứ mua để dành ở PQ vài năm. Trong vài năm đó, mua chỗ khác sinh lời hơn bit bao nhiu. ?

    Trả lời
  7. Phân tích của a hay và em thấy đúng, Sale Grand Word không thích điều này.hehe
    Em cũng từng làm ở Sun những dự án mini shop house ở An Thới như Kembeach, Central village cũng thật sự chưa khai thác được.

    Trả lời

Viết một bình luận