Em chào các anh chị trong group.


Em chào các anh chị trong group.
Chuyện là ba mẹ em đã lớn tuổi mà vẫn chưa được an cư vì bao nhiêu năm nay cứ muốn chờ con cái ổn định rồi mới mua đất xây nhà để ở gần con cháu.
Nhưng sau đợt dịch này, ba mẹ em đã yếu hơn nhiều, mà bọn em thấy để ba mẹ già đợi mãi vậy không được. Bọn em còn trẻ, chưa biết sẽ ở đâu, làm gì trong 5,7 năm tới nên quyết định sẽ tìm cho ba mẹ 1 nơi an cư để tận hưởng tuổi già trước, sau là nơi để con chau về tụ tập thăm mẹ cha khi có thời gian rảnh.
Nhưng bọn em vẫn đang phân vân chưa biết sẽ chọn tìm đất an cư ở đâu vì không có nhiều thời gian tìm hiểu và hiện đang ở xa không đi thực địa được. Vậy mong anh chị trong group tham vấn giúp em ở khu vực nào quanh Tp HCM ( cách trung tâm tp khoảng 1h lái xe) mà có những tiêu chí sau:
– đất khu dân cư không gần nhà máy, khu công nghiệp, an ninh tốt, sạch sẽ không ô nhiễm để phù hợp với người già.
— lô đất khoảng 100-150m2, xe ô tô vào được nhà
– giá khoảng dưới 35tr/m2,
Mong anh chị trong nhóm giúp đỡ thông tin để bọn em tham khảo, dễ khoanh vùng tìm hiểu với ạ.

Em chào các anh chị trong group. - Em chao cac anh chi trong group

Nguồn bài viết:
https://www.facebook.com/groups/288976568886931/permalink/556522238799028
Đã được chia sẻ 1 lần, thích 33 lần.

14 bình luận về “Em chào các anh chị trong group.”

  1. người già cần sự an toàn, yên tĩnh, hàng xóm tốt, có tiện ích nội khu (đi dạo được, có cây cỏ hoa lá,…)
    Mình nghĩ nếu được nên mua các khu compound.
    Gợi ý của Thai Lam Thanh khá ổn theo mình.

    Trả lời
  2. Khu Đông đất DA Nhà Bè đường Nguyễn Hữu Thọ như DA Star Village…; Khu Đông đất DA Q9 kiếm đất ven sông, rạch mát mẻ như DA Đảo Kim cương, hoặc compound có nhà xây sẵn Đông Tăng Long, đi qua sông có DA SwanPark đẹp, chất lượng mà giá phù hợp; hướng Bắc về Lái Thiêu, Thuận An kiếm đất dọc ven sông Sài Gòn mát mẻ.

    Trả lời
  3. Hiện tại Nhơn Trạch 25tr/m2 hợp lý E ơi, nút giao cao tốc HCM long thành hợp long với nút giao 319 đã xong
    >>> đi từ vị trí đất về trung tâm chợ Bến Thành chưa đầy 60phut.

    Trả lời
  4. Nếu bạn chọn mua đất dân (ko trong khu compound) thì có thể làm theo các bước sau:
    1/ Chọn online: Chọn khu vực và giá như mục tiêu (lên các trang web như propzy.vn có giá/m2 theo khu vực phường, đường lớn, đường hẻm). Kết hợp google map để xem tiện tích xung quanh. Nếu bạn đã hiểu địa bàn hcm thì sẽ có mục tiêu khu vực nhanh thôi, còn nếu chưa thì có thể chọn ra khoảng 2-3 khu.

    2/ Phân tích giá của khu vực mình chọn ở trên (1, 2, 3 khu) bằng nguyên tắc so sánh giá để chọn ra 1 số căn đi xem. Search các trang bán bds, làm excel so sánh để có giá/m2. Ví dụ: xem 200 bds, phân tích 60 bds theo tiêu chí (bỏ 140 ko phù hợp), lọc ra 30 bds tốt nhất, alo người môi giới check lại thông tin và hẹn lịch đi xem. Chọn ra 3 bds để đàm phán và tiến hành mua.

    Chia sẻ thêm các khu vực sau giá còn trong mục tiêu của bạn, nhưng bản thân mình ko nắm hết tất cả khu vực nhé! Đó là: Bình Chánh (An Phú Tây), Quận 12 (Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông).

    Với Quận 12 thì APĐ kết nối các tiện ích trung tâm Gò Vấp (với siêu thị, trường học, nhà hàng, ngân hàng…) tương đối gần thông qua cầu APĐ mới khánh thành khoảng 1 năm nhưng giá dưới 35tr thì hơ khó tìm. Thạnh Lộc,Thạnh Xuân xa hơn 1 chút, giá mềm hơn và kết nối trung tâm quận khoảng 8-10km đường lớn.

    File excel mẫu mình vừa phân tích cách đây khoảng 2 tuần.

    Đôi lời chia sẻ, hy vọng có chút hữu ích cho bạn!

    Trả lời
  5. Chị thử xem xét căn hộ chung cư, dự án có tiện ích nội khu nhiều, chẳng hạn như Vinhomes Grand Park Quận 9
    – Tầm 1h để vào trung tâm Q1
    – Có công viên rộng 36ha, máy thể dục ngoài trời để ông bà đi dạo, tập thể dục dưỡng sinh, không khí trong lành.
    – Có khu đánh cờ, khu thiền, có thể trò chuyện với những người khác
    – Bệnh viện ngay trong nội khu, trái gió trở trời là có y tế lo liền
    – Quán xá, Siêu thị tại chân đế tòa nhà có đầy đủ, trung tâm thương mại mua sắm ngay trong dự án
    – Nhà bị hư hỏng gì thì gọi an ninh có mặt nhanh, an toàn.
    ….
    Em thấy nhiều anh chị khách hàng mua cho bố mẹ dưỡng lão lắm

    Trả lời
  6. Bạn có thể mua Nhơn Trạch hoặc Biên Hòa tầm 15 -30 triệu /m2 thổ cư. Còn tiền dư để xây nhà. Ba mẹ ở đó rồi anh chị em cứ ở Saigon làm việc, 1 tuần dẫn con cháu về thăm ba mẹ 1,2 lần là được !

    Trả lời
  7. Bạn tham khảo thêm khu vực Củ Chi , xem kỹ tình trạng và quy hoạch đất (tránh dính đất mộ)

    Đất Củ Chi vẫn còn rẻ và vẫn thuộc địa phận HCM. Bố Mẹ bạn lớn cũng đừng đi xa quá vì còn việc kiểm tra sức khoẻ định kỳ nữa.

    Tuỳ xã sẽ có giá khác nhau theo từng loại hình đất / vị trí và giá vẫn dưới 35 tr/ m2 tuỳ lô

    Vẫn có thổ cư để xây nhà nhé. Đôi khi vẫn có các lô ngang 9-10m xây nhà cũng thoải mái hơn

    Trả lời
  8. Bạn xem thử khu Khu đô thị Waterpoint của Nam Long ở Bến Lức Long an , khu đó thích hợp cho người và về an cư nghĩ dương . với duy chuyển thì bạn đi nguyễn văn linh vào quận 7 vào quận 1 trung tâm thành phố thích hợp .

    Trả lời
  9. Về Củ Chi khu ven sông sài gòn …bình Mỹ chẳng hạn.
    Nếu ko về Cần Giờ cũng ổn đấy.
    Mua khoảng 200-300m2 mới ổn, sau này cải tạo hoặc biến đổi khi cần cũng dễ…

    Trả lời
  10. Long An bạn có thể kiếm mấy lô đường oto, giáp kênh ở mấy xã quanh Bến Lức hoặc quanh Tân An. Giá vẫn còn ok tầm vài triệu/m2. Mua ít cũng tầm 300m2 đỗ lên thì ở mới thoải mái. Có chỗ đỗ oto, hồ bơi, vườn hoa hay vườn rau nho nhỏ vv. Mình cũng mua lô như vậy ở xã Nhựt Chánh, Bến Lức, 350m2 giáp kênh rất mát mẽ. Mua 3 năm rồi nên hồi đó mua có 700tr thôi.

    Trả lời
  11. Bạn có thể mua ở khu vực phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai, nhà mình đang ở chỗ này. An ninh tốt, hàng quán nhiều, chợ, đầy đủ các khu vực giải trí, có chùa cho ông bà đi viếng, có nhà thờ cho ông bà cầu nguyện nữa, di chuyển đến SG nhanh gọn lẹ ~45p.

    Trả lời

Viết một bình luận