**KỊCH BẢN NÀO CHO BẤT ĐỘNG SẢN HẬU DỊCH, DỰA VÀO LỊCH SỬ CÁC NĂM QUÁ KHỨ ĐÃ XẢY


**KỊCH BẢN NÀO CHO BẤT ĐỘNG SẢN HẬU DỊCH, DỰA VÀO LỊCH SỬ CÁC NĂM QUÁ KHỨ ĐÃ XẢY RA ? **

*Bđs giai đoạn từ năm 2013, 2014 đến năm 2023,2024….*

– Hơn 2tr người tham gia bđs bán sạch từ 2013-2014 cho nhà cái bđs ( bank nhà nước là nhà cái vì họ quyết định quyền in tiền giấy và tiền máy tính + có quyền quyết định tăng giảm lãi suất).

– Khi nhà cái mua hết bđs ở giá đáy và kéo bđs lên bằng cách điều khiển lượng tiền giấy, tiền máy tính vào bđs bằng cách:

+ 2014-2016 họ tự mua bán bđs tạo thanh khoản, kéo giá lên, cứ thế giá bđs tăng lên trong âm thầm 10-20%/ năm (Khối lượng khớp thực tế là 1.000 người nhưng viết lên báo là 1 triệu người) .

+ 2017 sau 4-5 năm người dân đi làm và mỗi người có dư 200-300tr tiền giấy và họ quyết định mua Bđs bằng cách dùng tiền đó và mượn thêm tiền ba mẹ, dòng họ ( bán vàng cho mượn) .

+ 2017-2019 hơn 4 tr người tham gia vào bđs bằng tiền máy tính, họ vay vượt mức tài sản đảm bảo ( tức là có 1 cái nhà thì đi vay 3 cái để đi đầu tư). Các sếp của các cty bđs vay tiền đầu cơ bđs lướt sóng 6-7 tháng nào ngờ ôm luôn.

Nói chung giai đoạn 2018-2019 nhà nhà người ngươi vay bank tẹt ga để mua bds giá đỉnh.

– Vì 95% người mua bds= tiền vay và thế chấp hết tài sản nên tiền máy tính đạt đỉnh

– Khoản tháng 1/2020 là > 4tr ndt vay mua bđs ko có khả năng trả lãi suất nên họ bắt đầu bán hạ giá 20% nhưng k có ai mua

Cứ mỗi năm hạ 20% và chờ mõi mòn cũng k có người mua vì nhà cái muốn giá bđs về đáy 2023-2024 để họ mua.

– Giai đoan 2020-2023 có 4 tr người bán giá cao và 10.000 người mua giá thấp nên giá ko có khớp nhiều.

– Vì 2022 lạm phát cao nên bank tăng lãi suất cho vay, hơn 2 tr người vay bak mua bds bị bank tịch thu bds vì k có tiền trả lãi suất. Giá bđs đạt đáy 2023-2024 thế là nhà cái mua hết giá đáy.

*Cre: Hiếu Trần / UG.
Ảnh : Vietnambiz .*

**KỊCH BẢN NÀO CHO BẤT ĐỘNG SẢN HẬU DỊCH, DỰA VÀO LỊCH SỬ CÁC NĂM QUÁ KHỨ ĐÃ XẢY - KICH BAN NAO CHO BAT DONG SAN HAU DICH DUA

Nguồn bài viết:
https://www.facebook.com/groups/368240690839113/permalink/610183853311461
Đã được chia sẻ 15 lần, thích 74 lần.

13 bình luận về “**KỊCH BẢN NÀO CHO BẤT ĐỘNG SẢN HẬU DỊCH, DỰA VÀO LỊCH SỬ CÁC NĂM QUÁ KHỨ ĐÃ XẢY”

  1. 2022 mà tăng lãi suất cho vay thì giết luôn doanh nghiệp đê.
    Đứa con làm ra của cải và giải quyết vấn đề lao động cho XH.
    Ad lấy lý do j để tăng lãi suất nào

    Trả lời
  2. bài này sai ngay từ đầu khi nói là “2018-2019 giá đỉnh bds” trong khi thực tế giá bds năm 2020 và nừa đầu 2021 cao hơn 2018-2019 nhiều.

    dấu hiệu của việc xì hơi bong bóng BĐS sẽ chỉ bắt đầu sớm nhất từ cuối 2023 và sẽ bắt đầu từ ngân hàng nhà nước qua 04 biểu hiện:

    1- tăng tỉ lệ dự trữ bắt buộc
    2- hạn chế room cho vay dài hạn
    3- tăng trần lãi suất
    4- phát hành trái phiếu chính phủ kỳ hạn dài với mức lãi suất cao

    Từ giờ cho đến lúc đó thì giá BDS vẫn tăng. Vì thời điểm này giống như hồi 2007-2008: là lúc BĐS vẫn chưa đạt đỉnh.

    Sau khi “Bơm Tiền” mới là lúc đội quan chức kiếm tiền nhờ chính sách tăng đầu tư công, kiếm tiền xong thì tiền đó sẽ mua bds, rồi sẽ có bong bóng (khi ấy các bds mà đội quan chức mua trước bong bóng sẽ được thoát hàng với giá cao, dân sẽ vay tiền ôm vào) sau khi quan chức & tư bản đỏ liềm chốt lời thì sẽ có 04 dấu hiệu kể trên..

    thời kỳ 2007-2008 trước đây cũng như vậy: trước đó là thời kỳ đội quan chức kiếm tiền nhờ đầu tư công vào các “quả đấm thép” ;

    bây giờ bước tiếp theo sau khi dập được dịch covid sẽ là bơm tiền đầu tư công xây dựng hạ tầng (tương tự đầu tư mấy quả đấm thép như vinasin hồi xưa) có đầu tư công thì các bác mới kiếm tiền từ đó. trong quá trình đầu tư công để kích thích tăng trưởng kinh tế thì ko bao giờ có chuyện tăng lãi suất.

    Nếu từ giờ đến cuối năm 2021 mà VN khống chế được dịch thì 2022-2023 sẽ đầu tư hạ tầng, và hình thành bong bóng bds. Cuối 2023 hoặc 2024 sẽ tăng lãi suất và thị trường bds đóng băng.

    Giờ là lúc kìm hãm để bds không tăng nóng, vì nếu tăng nóng sớm quá thì đội quan chức sẽ ko mua được giá rẻ (vì đội đó sẽ chỉ có tiền sau khi giải ngân đầu tư công) lò xo đang nén lại, chờ lúc đấy mới bật lên. Bây giờ cả thế giới in tiền: còn VN thì vẫn chưa in,

    nên nhớ rằng phải in tiền và giải ngân xong chỗ tiền đó thì bọn tay to mới tăng lãi suất để hút tiền về.
    Đến 2024 ai dùng đòn bẩy để ôm bds thì mới toang, vì cuối 2023 mới xì hơi bong bong (bong bóng chỉ xì hơi sau khi kết thúc đợt cao điểm giải ngân đầu tư công và khi có dấu 4 dấu hiệu từ ngân hàng trung ương mà em liệt kê ở trên) :

    lúc này là lúc giới tư bản đỏ VN đang thâu tóm ngân hàng, tập trung nguồn lực để hớt váng chính sách đầu tư công sau khi VN khống chế được dịch, giống như kiểu tích trữ lương thảo cho chiến dịch mới thâu tóm tài sản của nhân dân.

    khi đạt đủ thiên thời địa lợi : đầu tư công vào hạ tầng được giải ngân thì sóng cuối của chu kỳ tăng giảm bds mới bắt đầu, sóng cuối sẽ là sóng mạnh nhất để tay to thoát hàng, nhân dân ôm nợ.

    Sau bất kỳ cuộc khủng hoảng nào thì tay to sẽ càng giầu lên, nhân dân sẽ càng bị bần cùng hoá.

    năm 2008-2009 sau khi bơm tiền cho cac quả đấm thép thì bds đã tăng khủng, đội búa liềm cũng đạt được mục tiêu gom hàng và thoát hàng kịp.

    năm 2022-2023 cũng vậy: thay vì bơm cho các tập đoàn quả đấm thép như hồi 2007-2008 thì sẽ bơm tiền để xây dựng hạ tầng
    năm 2022 khi nào khống chế được dịch, thì NN sẽ in tiền để giải ngân đầu tư công phát triển hạ tầng thì các bác sẽ thấy tiền là giấy, lúc ấy toàn dân sẽ bị nỗi lo sợ bầy đàn mất giá tiền tệ, khi ấy mới là sóng cuối của chu kỳ bds này.

    Đến năm 2024 sẽ có nhiều người ko rút ra được, sẽ bị ngân hàng xiết nốt ngôi nhà mà mình đang ở (vì vay theo dạng home for home) ; đấy chính là kiểu thâu tóm tài sản của bọn tư bản đỏ.

    Trả lời
  3. Theo bài này thì đóng băng lần 4 là 2023/2024 à. Như vậy điều gì nên làm lúc này? Dành tiền đến lúc đó để hốt bđs giá rẻ hơn à? Chưa thấy tác giả đưa ra lời khuyên nhỉ.

    Trả lời
  4. Nói chung giai đoạn 2018-2019 nhà nhà người ngươi vay bank tẹt ga để mua bds giá đỉnh.
    – Vì 95% người mua bds= tiền vay và thế chấp hết tài sản nên tiền máy tính đạt đỉnh
    – Khoản tháng 1/2020 là > 4tr ndt vay mua bđs ko có khả năng trả lãi suất nên họ bắt đầu bán hạ giá 20% nhưng k có ai mua

    sai

    Trả lời
  5. Phải cắt bỏ ngay trò cho người nước ngoài được sở hữu, đánh thuế lũy tiến, khoá van cho vay bđs cao cấp, ồn ạt tung nhà ở xã hội thì đám cao cấp chém to kho mặn ăn mứt hết

    Trả lời
  6. Bài này chính xác , đúng quan điểm đó giờ của tôi , ai chưa trãi qua vào thời kỳ đó thì chưa biết rõ . Tôi đã có ý định viết bài này trước đây nhưng vì thấy sự tin tưởng thái quá của mọi người và chưa chắc ad dám duyệt nên thôi . Tôi còn nhớ anh tôi và bạn bè đại gia bđs vào thời kỳ đó lao đao thế nào .

    Trả lời

Viết một bình luận