Nghe giống đâu đó ở xứ An Nam :

Nghe giống đâu đó ở xứ An Nam :

” Phần lớn người dân Trung Quốc chưa trải qua tình trạng bong bóng bất động sản vỡ như ở Mỹ năm 2008 hay ở Nhật Bản những năm 1990 nên họ tin chắc rằng bất động sản là kênh giữ tiền, sinh lời tốt nhất. ”

Luật Trung Quốc quy định về thời hạn và sở hữu như sau :

Quyền sở hữu căn nhà là vĩnh viễn nếu bđs đó còn tồn tại, quyền sở hữu là quyền được mua bán, tặng cho, thừa kế.

Đất đai thuộc sở hữu nhà nước, cá nhân chỉ có quyền sử dụng nên hạn mức tối đa ghi trên sổ hồng là 70 năm và 2030 là mốc đến hạn đầu tiên.

Tuy nhiên

Điều 359 Bộ luật Dân sự Trung Quốc quy định:
Quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở hết thời hạn sử dụng thì đương nhiên được gia hạn.

Điều 149 Luật Tài sản Trung Quốc năm 2007 quy định:

“Quyền sử dụng đất xây dựng khu dân cư hết thời hạn thì đương nhiên được gia hạn.”

Điều 22: Luật bất động sản đô thị

Trường hợp hết thời hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì phải có trách nhiệm xin gia hạn chậm nhất là một năm trước ngày hết thời hạn. Nếu chấp thuận gia hạn thì ký lại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới và nộp tiền chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.

Trường hợp hết thời hạn sử dụng theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất không xin gia hạn hoặc đã xin gia hạn nhưng không được chấp thuận ( không đóng thuế quyền sử dụng đất ) thì quyền sử dụng đất được bị nhà nước thu hồi mà không phải bồi thường.

Nguồn bài viết:
https://www.facebook.com/groups/288976568886931/permalink/569467454171173
Đã được chia sẻ 6 lần, thích 40 lần.