NHỮNG ƯU – NHƯỢC ĐIỂM KHI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN DỰ ÁN:


NHỮNG ƯU – NHƯỢC ĐIỂM KHI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN DỰ ÁN:
– Ưu điểm :
+ Quy hoạch hạ tầng đồng bộ, nếu Chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh thì cảnh quan đẹp.
+ Thường được Chủ đầu tư xây dựng hiện đại với hệ thống đèn chiếu sáng, cây xanh, vỉa hè, cống thoát nước,…
+ Quy mô lớn, có thể lên đến hàng trăm hecta.
+ Hiệu ứng thị giác tốt. Có thể mua bán từ xa.
+ Được Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quy hoạch, đền bù, hoàn tất mọi thủ tục pháp lý.
+ Các vấn đề liên quan đến pháp lý và thủ tục mua bán đơn giản.
+ Hầu hết dự án phù hợp với quy hoạch tổng thể của địa phương, phù hợp kế hoạch và chủ trương phát triển của vùng.
+ Rủi ro pháp lý được giảm thiểu (Tất nhiên còn phải xét đến năng lực chủ đầu tư và tính khả thi của dự án).
– Nhược điểm :
+ Giá cấu thành sẽ cao và tính thanh khoản thấp hơn đất nền của dân và đất nền phân lô.
+ Thời gian xin phê duyệt dự án lâu ( khoảng 2 năm).
+ Biên độ tăng giá có tiềm năng đột biến hay không phụ thuộc vào giá đầu vào.
=> Phù hợp hầu hết với nhà đầu tư tài chính tốt, mua từ giai đoạn còn là hợp đồng góp vốn (giá thấp).
=> Nếu chọn sản phẩm loại này có 2 yếu tố QUAN TRỌNG đó là : Chủ đầu tư uy tín năng lực tốt hoặc giá rẻ.
Cảm ơn anh chị em đã đọc bài viết.
Hy vọng giúp được điều gì đó cho cả nhà, mong có những ý kiến bổ sung để em được học hỏi thêm anh chị em.

NHỮNG ƯU - NHƯỢC ĐIỂM KHI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN DỰ ÁN: - NHUNG UU NHUOC DIEM KHI DAU TU DAT NEN

Nguồn bài viết:
https://www.facebook.com/groups/368240690839113/permalink/612870866376093
Đã được chia sẻ 6 lần, thích 21 lần.

Viết một bình luận