Sky Garden Phú Mỹ Hưng – An Cư tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng với mức giá 35-42tr/m


☘ Sky Garden Phú Mỹ Hưng – An Cư tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng với mức giá 35-42tr/m?
An cư tại khu đô thị nhà giàu Phú Mỹ Hưng không khó như nhiều bạn nghĩ, ngoại trừ những dự án mới, giá khá cao, những dự án bàn giao khoản hơn 10 năm như quần thể Sky Garden, mức giá từ 35-42tr/m, một mức giá An Cư khá hợp lý để có một môi trường sống tốt như Phú Mỹ Hưng!

♨️ Vị trí dự án: nằm tại Khu Văn Hóa Giải Trí (1 trong 8 tiểu khu của khu đô thị Phú Mỹ Hưng), sát bên trung tâm thương mại SC Vivo City, nằm ngay mặt tiền Nguyễn Văn Linh, trải dài trên 600m theo trục đường Phạm Văn Nghị tới đường Nguyễn Đổng Chi.

???? Ưu điểm: chủ đầu tư uy tín, thuộc khu nhộn nhịp nhất trong 8 tiểu khu của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, vị trí dự án ra trung tâm không quá xa, khuôn viên khá rộng rãi, sân vườn nhiều, các tòa nhà xây độ cao hợp lý, nhìn khá chắc chắn, chất lượng xây dựng còn khá tốt, môi trường sống tốt…
⛔ Nhược điểm: thiết kế kiểu cũ, không ban công, theo cảm nhận là khá ngộp, dự án bàn giao đã lâu, chất lượng công trình có hao mòn ít nhiều, bên ngoài nhìn khá cũ kỹ do lớp sơn lâu ngày chưa được sơn lại, chủ đầu tư không còn chăm chút nhiều cho dự án như cái thuở ban đầu lưu luyến ấy…

♨️ Quy mô dự án: quần thể Sky Garden được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 10,4 ha, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 400.000m2, gồm 42 block nhà có chiều cao từ 10-20 tầng, khoản hơn 3000 căn hộ, khoản 200 shophouse

???? Sky Garden 1: gồm 11 block: 1A, 1B, 1C, 1D, 1E, 1F, 2A, 2B, 2C, 2D, 2E. Các block cao từ 10-16 tầng, khoản hơn 700 căn hộ. Bàn giao 6/2005.

???? Sky Garden 2: gồm 9 block: 3A, 3B, 3C, 3D, 4A, 4B, 4C, 5A, 5B. Các block cao từ 14-18 tầng, khoản 710 căn hộ. Bàn giao 7/2006.

???? Sky Garden 3: gồm 22 block: 6A, 6B, 7C, 7D, 7E, 8A, 8B, 9C, 9D, 9E, 10A, 10B, 11C, 11D, 11E, 12A, 12B, 13C, 13D, 13E, 14A, 14B. Các block cao từ 12-20 tầng, khoản 1.715 căn hộ. Bàn giao 2009-2010.

♨️ Số căn hộ trên một sàn: 4-6 căn/sàn
Số thang máy: 2 thang máy/block
Các block nhà được bố trí lệch nhau để tăng bề mặt tiếp xúc cho căn hộ đón gió mát và ánh sáng

♨️ Thiết kế căn hộ: 1-3pn, 1-2wc, không có ban công (căn hộ thường); 3-4pn, 3wc, sân thượng (penthhouse)…

♨️ Diện tích căn hộ: 56 – 68 – 70 – 74 – 81 – 84 – 89 – 95 – 106m2 …
Diện tích Penthhouse: 196 – 210 – 265 – 315 – 337 – 393m2..
Diện tích Shophouse: 59 – 64 – 116 – 180 – 195 – 226m2…

♨️ Phí quản lý: 8000đ/m2
Gửi xe máy: miễn phí
Gửi ô tô: 1,1tr/xe/tháng
Pháp lý: sổ hồng lâu dài

♻️ Tiện ích nội khu: siêu thị mini; trường mầm non; shophouse với nhiều dịch vụ ăn uống, cafe, làm đẹp…; sân vườn, công viên nội khu; khu vui chơi trẻ em; hồ bơi rộng hơn 500m2; 2 sân tennis; khu tập thể dục; phòng gym; con đường chính nối giữa các block dài hơn nửa km, thích hợp tản bộ…
???? Tiện ích ngoại khu: Trung tâm thương mại SC Vivo City sát bên dự án, các trường học của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, bệnh viện FV, Tâm Đức, khu chợ bình dân Tân Mỹ (cách 1,5km)…

???? Với tình hình các dự án mới mở bán với mức giá khá cao, Sky Garden vẫn là một option đáng để cân nhắc An Cư mức giá 35-42tr/m
Dự án này chỉ phù hợp để An Cư, vì dự án đã khá lâu, không trông chờ vào tăng giá trong tương lai…

Mình nghe nhiều bạn nói, thu nhập phải thật cao mới có thể an cư tại khu đô thị nhà giàu Phú Mỹ Hưng. Điều này không thật sự đúng.

Bàn về giá nhà, giá nhiều dự án căn hộ cũ của Phú Mỹ Hưng chỉ ngang với một số dự án căn hộ hạng C mới mở bán. Kiểu như thay vì mua căn hộ hạng C mới, bạn mua dự án cũ của Phú Mỹ Hưng để có một môi trường sống tốt hơn cho con cái, cái giá phải trả là hy sinh 10 năm tuổi thọ công trình, thay vì mua dự án mới (những dự án bàn giao hơn 10 năm của Phú Mỹ Hưng giá chỉ quanh mức 30-40tr/m)

Bàn về giá sinh hoạt, dịch vụ: sinh hoạt trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng thì giá cao vì toàn nhà hàng, quán ăn phục vụ người nước ngoài như Đài Loan, Hàn Quốc, Trung Quốc, Nhật Bản…, không có hàng rong kiểu bán vỉa hè, nhưng sát bên khu đô thị, chỉ đi xe từ 1-1,5km là mức phí sinh hoạt lại bình dân. Vd khu chợ Tân Mỹ ngay bệnh viện FV, đi chợ giá rất bình dân; khu Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập sát bên, hàng quán rất bình dân, an cư tại khu Nam Viên thì có thể sang khu Huỳnh Tấn Phát cũng sát bên 1-1,5km giá cũng rất bình dân…

Thực tế cho thấy nhiều người với mức thu nhập chỉ quanh mức 35tr/tháng, mua nhà khu Hưng Vượng và khu Sky Garden, vẫn sống khỏe tại khu đô thị được mệnh danh là “khu đô thị nhà giàu” này!

Sống ở đâu thì khéo co cũng sẽ no ấm thôi. Phú Mỹ Hưng nhiều trường học quốc tế dành cho giới nhà giàu thật sự, (với mức học phí vài trăm triệu tới hơn nửa tỷ đồng một năm), sát bên không xa lắm cũng có nhiều trường học nhà nước giá rất … nhà nước, học phí chỉ vài triệu một tháng, chỉ di chuyển 1-2km …

Trên đây chỉ là quan điểm cá nhân, không đại diện cho quan điểm An Cư Group và thị trường!

Anh em nào quan tâm thì ghé tham quan dự án, gửi xe máy miễn phí, ra vào nội khu dự án tự do (lên căn hộ thì cần thẻ cư dân).

???? Cảm ơn anh em đã theo dõi!

Nice day all!

Sky Garden Phú Mỹ Hưng - An Cư tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng với mức giá 35-42tr/m - Sky Garden Phu My Hung An Cu tai khu
Sky Garden Phú Mỹ Hưng - An Cư tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng với mức giá 35-42tr/m - 1635080408 420 Sky Garden Phu My Hung An Cu tai khu
Sky Garden Phú Mỹ Hưng - An Cư tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng với mức giá 35-42tr/m - 1635080409 797 Sky Garden Phu My Hung An Cu tai khu
Sky Garden Phú Mỹ Hưng - An Cư tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng với mức giá 35-42tr/m - 1635080409 683 Sky Garden Phu My Hung An Cu tai khu
Sky Garden Phú Mỹ Hưng - An Cư tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng với mức giá 35-42tr/m - 1635080409 453 Sky Garden Phu My Hung An Cu tai khu

Nguồn bài viết:
https://www.facebook.com/groups/288976568886931/permalink/398766274574626
Đã được chia sẻ 7 lần, thích 146 lần.

6 bình luận về “Sky Garden Phú Mỹ Hưng – An Cư tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng với mức giá 35-42tr/m”

Viết một bình luận