**Từ chuyện Evergrande, nhìn lại nợ vay của doanh nghiệp bất động sản Việt**

Từ Evergrande, nhiều người bắt đầu nhìn về thị trường bất động sản Việt Nam khi gần đây vấn đề nợ vay của nhóm doanh nghiệp này trở nên nóng bỏng. Tuy nhiên, con số này cũng chỉ mang giá trị tương đối nếu xét riêng biệt. Bởi lẽ, một người có thu nhập 50 triệu đồng, họ vay vốn mở rộng kinh doanh 10 triệu đồng là việc bình thường, không ảnh hưởng đến năng lực tài chính. Nhưng khi một người chỉ làm ra 15 triệu đồng lại đi vay đến 10 triệu đồng, lúc bấy giờ áp lực tài chính mới là điều đáng chú ý.

Do đó, khi xét về vấn đề nợ, ta cần soi chiếu cả hệ số nợ vay trên vốn chủ sở hữu và tỷ lệ nợ phải trả trên tổng tài sản của mỗi doanh nghiệp.

**4 doanh nghiệp vay nợ vượt vốn**

19 doanh nghiệp bất động sản nhà ở có tổng nợ vay đến cuối quý II/2021 là 113.539 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm. Trong đó, hai doanh nghiệp có tổng nợ vay trên 10.000 tỷ đồng là Novaland (NVL) và Vinhomes (VHM). Số nợ vay từ 2 doanh nghiệp này chiếm 65% tổng nợ vay của các nhóm công ty được thống kê.

Xét về hệ số nợ vay trên vốn chủ sở hữu, 4/19 doanh nghiệp có kết quả lớn hơn 1 lần, tức nợ vượt vốn. Cụ thể là Hà Đô (HDG – 1,53 lần), Novaland (1,29 lần), Văn Phú – Invest (VPI – 1,07 lần) và An Gia (AGG – 1,04 lần).

Xem thêm: https://toancanhbatdongsan.com.vn/nhan-vu-evergrande-nhin-lai-no-vay-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-viet-a612

**Từ chuyện Evergrande, nhìn lại nợ vay của doanh nghiệp bất động sản Việt** - Tu chuyen Evergrande nhin lai no vay cua doanh nghiep

Nguồn bài viết:
https://www.facebook.com/groups/2458568224213476/permalink/5944261358977461
Đã được chia sẻ 8 lần, thích 73 lần.

9 bình luận về “**Từ chuyện Evergrande, nhìn lại nợ vay của doanh nghiệp bất động sản Việt**”

  1. Ông nợ nhiều nhất rồi còn vay nợ lớn hơn vốn chủ sở hữu thì dạo này chơi bài cam kết lợi nhuận.dự án nào cũng chơi cam kết lợi nhuận,sợ 2,3 năm nữa lại có quả bom to phát nổ

    Trả lời

Viết một bình luận